You are here: Home » Roofing » Un toit bien entretenu

Un toit bien entretenu

La réparation ou le remplacement d’éléments de toiture spécifiques peuvent être justifiés lorsque les causes d’endommagement de la membrane élastomère proviennent d’un impact, d’un incident isolé de mauvaise installation ou d’une autre cause non systémique. Dans ces cas, une fois le toit réparé, la durée de vie prévue du système sera rétablie. Une procédure qui devrait être incluse dans le cadre de toute réparation de toiture est une recherche pour la présence d’humidité sous la membrane de toiture. Même si la membrane peut sembler être en bon état à la surface, la présence d’humidité souterraine provenant d’autres sources peut créer des problèmes qui ne peuvent être résolus que par l’enlèvement d’une membrane apparemment bonne.

Si l’humidité souterraine est importante sous la membrane élastomère existante, toutes les zones humides du système de toiture doivent être remplacées car l’isolation humide, le blocage du bois et le gypse vont se détériorer et entraîner d’autres problèmes, tels que la croissance des moisissures. Dans tous les cas, la source ou les sources d’humidité doivent être trouvées et confirmées; sinon, les conditions peuvent revenir rapidement après le remplacement de la membrane. La présence continue d’humidité attribuable à un mur adjacent ou à la condensation provenant de l’intérieur du bâtiment peut éventuellement causer des dommages structuraux toit. Le coût de l’étude de l’humidité souterraine est justifié par rapport à la différence entre le coût d’un nouveau système de toiture et le coût d’un nouveau système de toiture plus les réparations structurelles.

L’installation d’un nouveau système de toiture au-dessus d’un toit existant est, si viable, une approche alternative au remplacement de la toiture. Le principal avantage de cette approche, connue sous le nom de récupération, est la réduction des coûts associée au fait de ne pas avoir à retirer et à disposer de la membrane de toit existante. Un autre avantage de la réfection toiture est la réduction des matières envoyées dans les décharges parce que les coûts de main-d’œuvre, d’élimination et de camionnage sont élevés et augmentent plus rapidement que les coûts matériels. Il est également possible d’améliorer les performances thermiques du système de toiture, car la plupart des récupérateurs comprennent l’installation d’une mince couche d’isolant ou d’un autre matériau pour séparer la nouvelle membrane de toiture de la membrane de toit existante.

Un dernier avantage que la réfection toiture a sur le remplacement est que la membrane existante reste en place, protégeant l’intérieur contre les dégâts d’eau pendant l’installation du nouveau toit. Comme pour les réparations, un problème qui doit être résolu avant toute récupération consiste à déterminer si de l’humidité est présente dans le système existant. L’intrusion de l’eau dans un assemblage de toiture existant est un problème qui survient souvent lors de la récupération de projets mal exécutés. Si de l’humidité est présente dans le système existant, une investigation supplémentaire est justifiée. Si l’humidité du sous-sol est importante, il y a un pourcentage moyen ou plus de la totalité de la surface du toit, il peut être plus pratique et rentable d’enlever tout le système de toiture et de le remplacer plutôt que d’essayer de le récupérer.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *